İpotekli konut satışları 2024’te dip seviyeye ulaştı

İpotekli konut satışları 2024’te dip seviyeye ulaştı
Yayınlama: 28.01.2025
3
A+
A-

İpotekli Konut Satışları Son 10 Yılın En Düşüğünde

2024 yılı, ipotekli konut satışları için son 10 yılda görülen en düşük oranlardan birine sahne oldu.

Geçmiş Yıllar ile Karşılaştırmalı İpotekli Konut Satış Oranları:

  • 2023: %14,5
  • 2022: %18,9
  • 2021: %19,7
  • 2020: %38,2 (Tüm zamanların rekoru)

2020’de İpotekli Satışların Zirve Yapmasının Nedeni:

Kamu bankalarının düşük faizli konut kredi kampanyaları, 2020 yılında ipotekli satışların zirveye ulaşmasına yol açtı. Birinci el konut kredisi faiz oranları %0,64’e, ikinci el faiz oranları ise %0,74’e kadar geriledi. Bu dönemde tüm zamanların rekoru olan 573 bin 337 ipotekli konut satışı gerçekleşti.

2024’te İpoteksiz Konut Satışlarında Rekor:

Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman, yüksek faiz oranlarının ipotekli satışları düşürdüğüne dikkat çekti. Ancak ipoteksiz konut satışlarında 1 milyon 320 bin adet ile rekor kırıldığını belirtti. Büyükduman, 2025 yılında ipotekli satışlarda artış ve toplam satışlarda 1,6 milyon adet eşiğinin geçileceğini tahmin ediyor.

Uzman Görüşleri ve Gelecek Beklentileri:

  • Hakan Akdoğan (İTO Gayrimenkul Komitesi Başkanı): 2024’te düşük ipotekli satış oranlarının nedenlerini yüksek faiz oranları ve krediye erişim zorlukları olarak sıraladı. 2025’te faiz indirimleriyle birlikte ipotekli satışlarda toparlanma bekleniyor.
  • Erden Timur (Nef Yönetim Kurulu Başkanı): Vatandaşların bankalardan ziyade şirketlerin kampanyalarına ilgi duyduğunu vurguladı. 2024’te faiz indirimi ve teşviklerin sektöre olumlu yansımasını beklediğini ifade etti.

2024 Konut Sektörü Genel Görünümü:

  • Toplam Konut Satışı: 1,478 milyon adet
  • İpotekli Satışlar: 158 bin adet
  • İpoteksiz Satışlar: 1,320 milyon adet (Rekor seviye)
  • Ortalama Artış Beklentisi: 2025 yılında toplam satışların 1,6 milyon adet aşması öngörülüyor.

Bir Yorum Yazın

Ziyaretçi Yorumları - 0 Yorum

Henüz yorum yapılmamış.